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ローン仮審査とプランニング
今日はとても忙しい日でした。

まずは銀行さんと打ち合わせ。
ローンの仮審査の申し込みをしました。
うちはクレジットやマイカーローンなどのローンが一切ないので
きっとすんなり通るだろうとの事です。
良かった。
申請は一応仮という事で借り入れ3千万で出しました。
これより安ければ当然いいわけで。。。
頑張って絞って絞ってちょっとは妥協して頑張ります。
だって~月々の支払いをとっても軽くしたいの。
ボーナスはかなりの金額払うけど月々は今の家賃より安くします。
家を建ててから旅行したりお買い物したり色々楽しみたいもの。
子供たちが小学校に入ったら私が少しバイトして一気に繰り上げ返済の予定です。

返済方法ですが半分10年固定半分35年固定にするみたい。
ローンに関しては夫に任せているので大丈夫でしょう。

夕方からはHMの方がいらして2度目のプランを見せていただきました。
私が望んでいた前の写真のような山小屋風は
生活する間取りにするには無理があるようです。
そこで何とか大屋根を残してもらいデザインしてもらいました。
でもどーにもパソコンで出した外観図ではイメージがわかないです。
山小屋風の可愛いお家には程遠い外観ですが
う~んそんなに悪くないかな。
少し手直しして5日に決めて内装や建具などの細かい打ち合わせをして
だいたいの見積もりを出してもらう予定です。
1日には仮審査が通って8月9日までには本審査に通さなくちゃいけないの。。。
急げ~~って感じで頑張って後悔のない家作りを目指します!

今日は写真ないよ~。
間取りと外観決まったら発表します(見てる人いる??笑)
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外構
地震でさっき起きました。
岩手では震度6強だったそうで。。。
関東でも結構揺れました。
被害が大きくなければいいけど。

外構のイメージももうはっきりしてます。
予算が少ないので車を停めるスペースと門柱だけお願いする予定。
門柱はレンガをザックリと積み重ねたイメージ。
こんな感じ↓
門柱
写り悪いですが。。。(雑誌から抜粋)

そして周りの柵は素朴に。
イメージはまきば♪
まきば
こちらもインテリア雑誌から抜粋しました。
どうやら有名なおうちみたいです。
どう?可愛くない??あたしだけかしら(笑)
これは簡単にDIY出来るそうなので夫と頑張る予定です。

アプローチはとっても長くなるよていなので
枕木か古材を適当に埋め込む感じ。
これも自分たちで出来るかな?


家について物凄くはっきりイメージが固まっています。
建てる前からこんなに決まってる人いるのかしら^^;
でも予算もあるのでかなり妥協しなくてはならないだろうな。。。
どうにか出来るだけ理想に近づけるように頑張ります。


【アンティークレンガ】モルガナイト

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玄関ドア
玄関の希望は大きな窓付きの無垢のドア。
窓のガラスは透明で可愛い布で目隠しするのが理想です。
我が家は門柱から玄関までアプローチが長くなるので
窓が大きくても平気♪
アプローチが長いお庭が理想だったので大満足です。
こんな感じにしたいとメーカーさんに提出した写真がコレ。
玄関ドア
(雑誌から抜粋)

あぁ~早く新しいプラン出来上がらないかなぁ。

今週は週末に利率についての相談で銀行に行ってきます♪

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chou chou de maman(シュシュドママン)バテンレースマガジンラック 丸型 -zk
プラン
昨日、初めてのプランを頂きました。
見積もりも一緒かと思ったら間取りと外観などのプランのみ。
私たちの要望も取り入れてくださりとても素敵なプランでした。
でも初めて外観などのプランを見てみると何かが違うかな?と
気付くことも沢山ありました。
大屋根でドーマーが付いてる感じをお願いしていたのですが
なんか違う。。。
そこで気に入った外観の写真を見つけたので今日社長さんにメールをして
また新しくプランをお願いしました。
その外観はコレ。
外観
(スウェーデンハウスの会報誌から抜粋)

スキャナがないのでデジカメで雑誌を撮りました(笑)
こんな山小屋風で可愛い外観がスキ。
同じ感じに再現できたら素敵だろうなぁ。
間取りも少し変更してもらいました。

プランの受け取り場所が完成見学会だったのですが
今回見たお宅もとってもステキでした。
2世帯住宅なのですが外観も良かったし
若夫婦のインテリアもかなり可愛かった。
アンティークのドアがポイントで迫力あったなぁ。
トイレとバスのドアがチェッカーガラスをはめ込んであって可愛かった。
私も建具屋さんでチェッカーガラスの埋め込みドアをお願いしようと思ってたんだけど
あの既成のドアでも十分だったな~。
コストダウンにいいかも。

明日はパパお休みだけど打ち合わせもないし
契約した土地でも見に行こうかなぁ♪

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飾り窓
リビング飾り窓
写真はハウスメーカーに依頼したリビングの飾り窓です。
(雑誌から抜粋)
この窓をどうしても付けたいのです。
これは古家から頂いてきたアンティークの物みたいですが
私は極度の潔癖なのでアンティークがちょっと苦手。
そこで建具やさんに作ってもらいます。
空気の通り道にもなるし可愛いし雑誌を見て一目惚れしちゃいました。

明日はメープルホームズの1回目の見積もりとご対面です~。
プランニングも初めて見るのでドキドキ☆
でもかなりの予算オーバーだと思います。
ど~しよ。金利もかな~り上がってるしなぁ。
夫の会社の取り扱い銀行さんに会社の会長から声をかけてもらい
25日に金利の相談に行って来ます。
それ次第で予算も変わってくるのでお願い少しでも安くなりますように。
固定金利を選ぶので目標金利3.1%!!
3%になったら万々歳ですけど。。。
会長の力がどこまで生かされるか。ですね(笑)

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イギリスアンティーク ステンドグラス
プランニング(SWH)
今日、土地の手付金を支払いに不動産へ行ってきました。
この不動産、大手FC代理店なのですがとっても親切でいい人なんです。
女性の方なんですがいつも明るくて気持ちがいいの。
不動産取引以外にもローンについて聞いてみたら
自分たちの利益にならないのに各銀行の金利や
ネットバンキング諸々調べていてくれて
もし分からないようであれば間に入ってくれると言ってくれたりもしてます。
金利の計算の時も高い金利で計算をしてくれて
(安く計算してて後から上がって慌てないように)
ほんと親身になってくれます。
良い不動産に会ったな~って嬉しく思います^^

不動産を後にして今度はスウェーデンハウスに打ち合わせ。
明確な値段や私たちのイメージを伝える間もなく
設計士さんが同席して土地の図面を取り出し
ココが玄関にしてアプローチが・・・と話し始まりました。

イヤイヤイヤ。。。
慌てて私たちのスクラップを渡しイメージを伝え
出来るかどうか。
同じ様な施工例があるかどうか。
予算的にどうなるか。
まずそれを確認した時点でプランニング開始するわけであって
予算もわからないのにプランニングしてそこから金額(大幅な)を合わせていく時間が
私たちにはないのです(担当者もわかっているはず)
イメージは伝わったらしく出来ます!と言う。
出来ますという口約束だけじゃ不安で頼めないので
(メーカー的には信頼できるし物はいいのは知ってます。でも理想のイメージに出来るかどうかが肝心なのです)
施工例があって納得できればお願いしたいと伝えました。
似たような物件があるのでご案内しますと言ってましたが。。。
そして予算もあるのでその金額じゃ出来ないようであれば
出来ないですと言って下さいとお願いしました。

そこで営業の方が提案してきたのはHMのオリジナルローン商品。
私たちは収入に対して予算額を決めるじゃなく
月々の返済を家賃程度で無理なくして
年ボーナス返済も30万×2回程度でゆったり返せる
そんな資金計画を望んでいます。
月々の返済が大変で旅行にも行けない好きなものも買えない
貯金も出来ないじゃイヤですから~(><)

そこで月々が理想の金額で返せるオリジナルローンを勧めてきました。
金利が2.68%なのでどこよりも安く予算も多く組めますとの事。
確かに金利が安い!!!これならイケル?なんて思ったのも束の間
その下に小~さく
6年後から2.98%の文字が。
それってないよね~やり方汚くない??
はじめの5年は無理なく理想の返済なのに
6年後には増えるって事だよ??
しかも全期間固定って銘打ってあるの。
突っ込んでみたら
「ハァ~そうですね」
夫はちょいキレでした(笑)
ソコは説明必至でしょ~~~~~ぉ。
大手のやりかたはそうなんでしょうか?
大きな買い物。家は建てるのではなく創るものだと思ってます。
もっと買主の気持ちになって親身に考えて欲しい。

ちょっとグチになっちゃいました。
決してHM批判ではありません。
HM自体はホント素晴らしいメーカーだと思ってます。
はじめてモデルハウスを見学した時は惚れ惚れしましたから。
輸入住宅に興味を持たせてくれたのもスウェーデンハウスのおかげ。
でも残念ながらどうもご縁は無かったみたいです。
後日施工物件の案内があると思いますが断る予定です。

で、
私たちは合い見積もりをせずに
メープルホームズ1本で行く事になりました。
見積もりどうなるかなぁ~ドキドキ。

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誕生日近いの~♪

スペシャルケーキ



キッチンのイメージ
隣に住んでる普通の女の子(高1)が
今日見たらかなりのギャルメイクになっていて
かなり驚いたsakuraです。こんばんは。

私のキッチンのイメージはcafeです。
オープンキッチンや対面キッチンは好きではないので
窓付きで見えるけど個室。。。みたいな感じ。
そこでHMへ提出した写真はこちらのカフェのカウンターでした。
↓↓↓↓↓↓

http://www.loope.co.jp/interior/cl_top.php?mode=view&cid=367&type=1

このキッチンかなり好み。
このカフェと同じように窓の部分を再現してもらう予定です(笑)
料理が好きなので自分の城というかお部屋みたいにしたいの。
ミルクガラスのランプを下げて大好きな料理を楽しみたい。
今からにやけてます(笑)

明日夕方、土地の手付金払ってきます。
その後、スウェーデンハウスで打ち合わせです。
でもスウェーデンハウスはちょっとイメージと違う気がするので
たぶんメープルホームズで決まりかもです。
明日の営業マンさんのプレゼンしだいですね^^

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イメージ
あのね、いまね長々と入力してUPしようとしたら
全部消えた。やる気でねぇ~~。
なので簡単に済ませます(グスン)

ハウスメーカーに自分たちのイメージを伝えようと
スクラップブックを作りました。
2年ちかくも練ってきたのでイメージと言うより
こうして下さいってお願いかな?
スイッチや照明、各部屋ドア(トイレも)ほんと細かいところまで
雑誌やネットなどで集めた切抜きを貼って細かく指定しています。
そのせいか物凄くイメージを解ってくれて話が早く進みそうです。
あとはプロの意見を取り入れて修正して
大事なのは予算との兼ね合い。コレが一番大事。
なんか高くなりそ~だよねぇ。
妥協できるところは妥協して少しでも理想に近づけたいと思います。

↓は書き出して提出したイメージです。

■外観■
*白・みるく色サイディング(木に近く幅が広いほど良い)
*窓は木製サッシ。外側が樹脂ならば木枠。
*大屋根
■玄関■
*広く明るい玄関
*ドアは無垢で大きな窓
*テラコッタもしくはテラコッタ風タイルでも良い
*できれば玄関→ウォークスルークローゼット→浴室
■キッチン■
*コーラーのダブルシンク
*水洗はグローエ?日本製のもの?(あまりこだわり無し)
*窓で仕切って個室にするかもしくはリビングから見えない位置に配置
*タイルの造作キッチン
*ちょっとした家事室。PCも出来る。勝手口もあり。
*動線確保
玄関⇔リビング⇔ダイニング⇔キッチン⇔家事室⇔お風呂⇔
ウォークスルークローゼット⇔玄関(素人イメージです)
■リビングダイニング■
*板壁。白・ミルク色。
*幅広パイン
*広いリビング
*吹き抜け(出来れば)高い天井
*リビング階段(奥行き広めのパイン。蹴上げは白)
*木製サッシ(全室)
■子供部屋■
*二部屋対象で壁で仕切る。
 穴を開けて部屋同士が小さなトンネルで繋がっているイメージ。
*斜め天井低い場所にデスクと小さな物入れ
*床は合板のフローリングでもOK(白)
■主寝室■
*6畳くらいでOK
*押入れ
*ベランダ
*2階にトイレ

この他に追記するのは
*ヤマゼンのクックフードル
*フレンチドア
*クロスはNG

どう?高くなりそうじゃない??(滝汗)


ミルクガラス・ランプシェード(フリル)

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家作り開始
今年の梅雨、ほとんど降らずに過ぎそうですね。
夏は猛暑だとか。。。
暑いのが嫌いな私にとってはキツイ夏になりそうです。
子供の夏休みももうすぐだし。
毎日自転車の練習を付き合わされると思うと今から憂鬱~^^;

そうそうお家のはなし。
土地を押さえてきました。
手付金を払い2ヶ月間待ってもらってHMを決めて
見積もり出してローン申請します(忙しすぎ^^;)

来週月曜日に正式契約を交わし手付金を払います。
手付金40万~。
頭金なしでお家を建てる人いるって聞くけど
必要な現金って結構あるよね。
みんなどうしてるんだろう。
うちは親からの援助が全く無いので自分たちで用意した金額は500万。
おうちを建てた後のこと考えると出せる金額はコレで精一杯(汗)
頭金で用意していたんだけどその他にも手付金からはじまり現金て必要だよね。
それって頭金から出していくのかな?
それともみんな頭金の他に300万くらい用意してるの??
毎月のローン支払いは余裕もって組むので不安はないんだけど
その建てるまでの現金でちょっと不安になってしまった^^;
親の援助がない方ではみなさんどう計画されてるのか聞きたいです~。
もし読んでいる方がいらっしゃったらアドバイスお願いします。

次回はおうちについての希望を記します^^

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いよいよ
明日、土地を押さえに行ってきます~♪
手付金を払ってHMをしぼりに入ります。
今日はスウェーデンHに行ってきました。
順調にいけば来春にはマイホームが出来そうです。
今日はスクラップブック作りました。
一年以上本やネットで色々と見てきたので
もうほとんど理想が出来上がっています。
後はプロのアドバイスを受けて形にするだけ。
楽しみになってきました。
これからラストスパートで頭金増やさなきゃ~~。
プロフィール

sakura

Author:sakura
2009年に
小さな輸入住宅会社で
大好きがいっぱい詰まった
おうちが完成しました。
可愛いモノ大好きな
アラフォー主婦です。

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